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不動産売却
後見
認知症の父名義の不動産売却について
東京都世田谷区在住N様
（1年前の記事です） 掲載日：2022/11/21
認知症の父と娘の私の二人でマンションで暮らしています。
今後施設への入所費用などお金が掛かることを考えると売却したいと考えているのですが、ネットで調べていると認知症の父名義のマンションを売却するには成年後見人が必要だという事が分かりました。
今のマンションを売却して引っ越しをしたいと望んでいます。そこでどういう手順を踏めばいいのか教えてもらいたいのです。
父の状態ですが
・私の存在や私の名前はちゃんと言えますし、理解はしています。
・生年月日も言えます。
・手が震えて字が書けません。
・売却に関しては同意してくれています。
この状態で後見人制度を利用して私が今のマンションを売却契約する事は可能でしょうか？またどの様な手続きをどこでするのか教えて下さい。
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
世田谷区民のミカタがお答えします
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菱田司法書士事務所
司法書士
菱田 陽介
私がお答えします。
不動産取引において、認知症=成年後見人となるわけではございません。
お父様が不動産を売却することを理解できるのであれば、字が書けなくとも親族がサポート(代筆等)して、売買契約をすることは可能です。
実際には、売買契約をすることができるだけの判断能力があるか、医師に診断書を作成してもらい、その結果により方針を決めていくことになります。
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菱田 陽介
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相続
東京都大田区生まれ、大田区育ち。菱田司法書士事務所の四代目。従来から町の法律家として相続、遺言、会社設立等の登記業務を基本に、地元の皆様のご依頼にお応えしております。最近は裁判業務や成年後見業務にも取り組み、多分野にわたる問題にも他の専門家とのネットワークで対応。永年続く信頼でお客様にお応えします。
