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借地
地主さんから土地を返して欲しいと言われました
神奈川県横浜市南区在住N様
（2年前の記事です） 掲載日：2022/10/07
地主さんから年貢を払い今は年間25万程で土地を借りてます。契約書は特別ありません。
そこに何代か前の方が建てた家に20年程住んでました。今は誰も住んでいません。
先日その借地を地主さんから返して欲しいと言われました。更地にして返さないといけませんか?家の解体、更地費用等は借りてる側が負担する事になりますか?彼方からお願いされた以上立退き料等、地主さんからこちらに頂く事は法律的に可能ですか?
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
中区民のミカタがお答えします
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山村法律事務所
弁護士
山村 暢彦
その借りている土地に経っている建物がどちらのものなのかによって変わってきます。
土地を借りていて、その上に、相談者様、そのご家族の建物が経っているということであれば、出ていく際には、その建物の撤去費用、更地費用等は負担しないといけないのが原則です。
立ち退き料については、地主さんからの立ち退き請求の理由によっても変わってきますが、賃料や地代などの不払いがなければ、交渉によって幾分かの立ち退き料をもらうことも可能な事案だと思います。
不動産
馬車道の法律事務所。不動産トラブルに特化した業務を行っている。顧問先に不動産仲介業、不動産コンサル会社等多数。また、個人クライアントには、不動産オーナー、不動産絡みの相続トラブル、離婚トラブルなど多数。