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相続登記
不動産の相続手続きについて教えて下さい
東京都墨田区在住Y様
（2年前の記事です） 掲載日：2022/10/03
3年前に夫が亡くなりました。不動産の共同名義の夫の持分(2分の1)を一人息子の名義に変更したいと考えています。自動で所有権移転がなされないため自分で移転する必要があるのを最近知りました。
法定相続ですと、私と息子で夫の持ち分を分けることになると思うのですが、息子一人に夫の持分を相続させるのは可能でしょうか?あと夫が亡くなってから時間が経っているので、私が相続放棄するのは出来ないと知人に言われました。登記に関して無知なので教えて下さい。あと費用はいくらかかるか教えて下さい。
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
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稲田 紘一
ご相談者様とご子息様とで対象不動産の持分について、遺産分割協議を行うことにより、ご子息様に単独で取得させることが可能です。
なお、この遺産分割協議について、期限はありません。
これに対して、相続放棄は、故人様がお亡くなりになったことをご相談者様が知ったときから3ヶ月以内に家庭裁判所へ申述することが必要となります。従いまして、この期間が経過してしまっている場合は、相続放棄は原則できないということになります。
また、相続登記の費用につきましては、対象不動産の固定資産税評価額に対して、0.4%の税率をかけた登録免許税が基本的にはかかって参ります。この他、司法書士などの専門家に登記手続きを依頼する場合には、別途専門家報酬が必要となります。
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不動産と医療に強みを持つ司法書士。大手不動産売買仲介会社に就職後、医療系の公益法人に転職。司法書士資格取得後は企業再生手続きを得意とする法務事務所にて研鑽を積む。独立後の現在は、不動産業界・医療業界出身の司法書士・行政書士・宅地建物取引士として、難解な相続や売買などの不動産に関する個人や会社からの相談、不動産登記や会社法人登記など日々、クライアントの様々な依頼に応えている。
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