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家賃滞納
家賃滞納されている大家です。
神奈川県横浜市都筑区在住T様
（3年前の記事です） 掲載日：2022/11/29
今一人の家賃滞納者に頭を悩ませています。保証人（母親）に電話をしたら、「滞納者本人である息子が精神的な病気で苦しんでいるのに何度も電話をして貴方はひどい人だ」と言われました。
俗に言う逆切れです。勿論滞納されている被害者は私なのですから電話で催促するのは当然でしょう。何度も私宛連絡をくださいと言っても無視したので、何度も電話はしました。大家として督促するのは当たり前だと思います。
管理してもらっている不動産屋もないのでどうすればいいか分かりません。こういう時はどうすればいいのでしょうか？出来れば退去してもらいたいのですが・・・。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
何度も督促しても支払わないようであれば、法的手続きに着手した方がいいでしょう。
具体的には、家賃の督促及び例えば1週間以内とか定めた期間内に支払わなかった場合には、賃貸借契約を解除する旨を内容証明で通知します。それでも、支払わない、出て行かないとなったら、建物明渡請求訴訟をすることになります。
言うまでもありませんが、家賃を支払うのは賃借人の当然の義務です。精神的な病気だからといって、家賃を支払わなくてもいい理由にはなりません。督促しても、話し合っても解決されない場合には法的手続きをとるのも、やむを得ないでしょう。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
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9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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