品川区 > 区民のミカタ > 不動産 > 菱田 陽介 > 詳細
登記
不動産名義の件で質問です。
東京都大田区在住H様
（3年前の記事です） 掲載日：2022/09/27
現在68歳の実母(年金受給中)と長女44歳&妹41歳(共に独身・会社員)の3人で母名義の郊外の築25年の一戸建てに居住中。
実需予定ですが、将来は投資として駅近くのマンションを購入したいと計画中です。
教えて頂きたいのが名義の件です。
・母娘3人での共有名義にするべきか?
・母親から住宅資金贈与2620万円(1200万+110万×2=2620万円)を受け、姉妹で共有名義で購入すべきか?
母娘全員で名義を持ったり、姉妹での共有名義にすることはよくないのでしょうか?
もし仮に姉妹のどちらかが結婚した際には、デメリットを教えてください。
住宅借入金の予定は無しです。
宜しくお願いします。
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
品川区民のミカタがお答えします
品川区民のミカタがお答えします
菱田司法書士事務所
司法書士
菱田 陽介
私がお答えします。
母娘全員で名義を持ったり、姉妹での共有名義にすることはよくないのでしょうか?
→共有者が多いほど、不動産の管理や、処分で意見がまとまらないことがあるので、共有を避けることが多いです。
数年後、母の判断能力が低下した場合は売却が難しくなることも考えられます。
もし仮に姉妹のどちらかが結婚した際には、デメリットを教えてください
→結婚した後に、相続が発生した場合、不動産に夫や子供の名義が入ってきてくることが予想され、共有者の意見が揃わないと管理や処分ができないという状態になります。
品川区民のミカタにご相談ください
菱田司法書士事務所
司法書士
菱田 陽介
大田区大森北1-15-14 第11三井ビル 4階
相続
東京都大田区生まれ、大田区育ち。菱田司法書士事務所の四代目。従来から町の法律家として相続、遺言、会社設立等の登記業務を基本に、地元の皆様のご依頼にお応えしております。最近は裁判業務や成年後見業務にも取り組み、多分野にわたる問題にも他の専門家とのネットワークで対応。永年続く信頼でお客様にお応えします。
