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借地
不動産売却
借地権を売りたいと考えています
東京都大田区在住M様
掲載日：2023/12/25
現在大田区●●に住んでいますが、築50年以上のボロ屋で借地です。
先般の不景気により仕事を辞め、田舎に帰ろうと決めたもので借地を売りたいと考えています。ただこの借地は公道から奥に入ったとこにあり、通路は隣の家と共用になっていて二軒分で通路巾が3m弱しかありません。こんな土地でも売る事が可能かどうかで悩んでいます。売れるのであれば売って現金化したいと思っています。
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
品川区民のミカタがお答えします
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
M様ご相談有難うございます。
文面だけでお話を伺うと容易に売却出来るか疑問ですが、一度現地を拝見させて頂きたいですね。借地権を売却するに当たって地主さんが買い取ってくれるのであれば一番楽ですが、底地権者が名義変更料や建て替え承諾料を請求するのが通例でその金額に関しては言い値です。それによっても売却の指針が変わってくる事をご認識下さい。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
川崎市宮前区西野川2−22−47
不動産
相続
事故物件
9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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