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借地
登記
借地権設定する事出来ますか？
神奈川県川崎市幸区在住O様
（2年前の記事です） 掲載日：2024/02/28
うちの持っている賃貸マンションの一部空き地部分を借地権設定すること出来ますか？
次男が一部土地を貸してくれと言ってきたのですが、将来の事も考え借地権設定しようと考えています。その際は分筆登記とかした方がいいのでしょうか？
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
幸区民のミカタがお答えします
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司法書士・賃貸不動産経営管理士
司法書士
太田垣 章子
私がお答えします。
土地の一部を賃貸することは可能ですが、登記はできません。土地全体への賃借権になってしまいます。
そのため将来的にトラブルがないようしっかりとしておきたいなら、ちゃんと分筆して、その上で賃借権の登記をするのがいいですね。
トラブルは未然に防げます。ぜひ将来のトラブルの芽は、摘んでおいてくださいね。
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司法書士・賃貸不動産経営管理士
司法書士
太田垣 章子
相続
終活
登記
神戸海星女子学院卒業後、プロ野球のオリックス・ブルーウェーブ球団で広報として３年半勤務したのち、司法書士に。家主側の訴訟代理人として、延べ3000件以上の悪質賃借人明け渡しの訴訟手続きを受託してきた、賃貸トラブル解決のパイオニア的存在。住まいのトラブル解決だけでなく、終活・相続サポートにも従事。実務だけでなく、講演や執筆等で積極的に発信もしている。
【著書】
・2000人の大家さんを救った司法書士が教える賃貸トラブルを防ぐ・解決する安心ガイド
・家賃滞納という貧困
・老後に住める家がない！
・不動産大異変
・あなたがひとりで倒れて困ること30
【共著】
・家族に頼らないおひとりさまの終活
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