相続登記
祖父名義の土地に建つ建物が未登記でした。
東京都中野区在住S様
（1年前の記事です） 掲載日：2022/11/07
2年前に父を亡くし、私名義に相続登記をしようといたところ、自宅に1筆だけ祖父名義の土地があることを知りました。
それに加え、母屋は父名義の登記なのですが誰も住んでいない離れは未登記という事が発覚したのです。そこで祖父名義の土地を父がいない状態で私の名義にするにはどうしたらいいですか？
それと祖父が建てた築53年になる離れは未登記なのですがどうすれば私名義に出来るのでしょうか？因みにどちらの物件も、固定資産税を支払っています。何故名義がないのに今まで固定資産税を父宛てに請求した来たのか不思議です。あと未登記のままにしておくと何か問題がありますか？
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
中野区民のミカタがお答えします
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司法書士事務所Glory
司法書士
土本 嶺
私がお答えします。
お祖父様名義の土地は中間のお父様の単独での相続による遺産分割協議書があればS様の名義に直接変更出来ます。
その場合はお祖父様の相続についてお父様を含めて他の相続人の方を調査してその方達全員と協議しなければならない事となります。
建物については、土地家屋調査士さんに表題登記のご依頼をされてから所有権登記となりますので、まずは土地家屋調査士さんにご相談かと思います。
納税通知は所有者様に直接通知されますので登記とは別問題となります。
登記未了ですと以後相続登記は義務化されますので早めの対応がよろしいかと存じます。
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