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家賃滞納
家賃滞納に不動産屋が動いてくれない
神奈川県横浜市緑区在住I様
（2年前の記事です） 掲載日：2022/09/24
今年に入り父の管理する賃貸マンションの借り手さんの家賃が月末に入ってこないと父が嘆いています。
父は3年前に定年退職し、我が家は賃貸収入で生計をしています。
祖父の土地がありそこに8年前マンションを建築しました。
最初は満室だったんですが最近は2室空いており2階と3階の人が定期的に遅れます。
不動産屋に何度も督促してほしいといったのですが積極的に動いてくれません。
こういう場合は不動産屋をチェンジするしかないのでしょうか?
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
このようなケースの場合不動産業者を替えることにより、解決する場合としない場合があると思います。
入居者によっては、月末にちゃんと払えない(場合によっては払わない)事情があるので、業者を替えても払わない人は払わないでしょう。
賃料を自動送金にしてもらうことなど、少しでも入居者が定期的に支払えるようにすることも検討してはいかがでしょうか。
ただし、月末にきちんと払われないという状態が慢性化し、家賃の滞納が数ヶ月に及んだ場合は、専門家に相談して、この様な入居者には、明け渡してもらう方向で動いた方が良いでしょう。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
川崎市宮前区西野川2−22−47
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9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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