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不動産
賃貸アパートを相続してしまい、苦しんでいます。
東京都板橋区在住O様
掲載日：2023/11/26
父が8年に他界し、3年前に母も介護していたものの他界、自宅と賃貸アパートを相続したものの経営など何も分かっていない私には地獄の様な日々を過ごしています。
未だにアパートローンが13年も残っており、空き部屋も増え頂いている毎月の家賃収入は全てローン返済に消えています。築15年を越えだしてから給湯器が壊れただとか電球が切れただの入居者のクレームが多くノイローゼ気味です。改築しようにも家賃収入が少なく、固定資産税などは自腹を切る状態の今、不動産を相続したことによってどんどん貧乏になってしまっています。
今後私はどうしたらいいのか分かりません。どなたかアドバイスお願いします。
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
宮前区民のミカタがお答えします
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
O様、ご相談有難うございます。
高齢化社会、人口減少と賃貸不動産経営環境は悪化しているのは事実で、O様と同じ悩みを抱えていらっしゃる方はこの世の中に大勢いらっしゃいます。文面を拝読するに賃貸経営に向いていない相続人さんはO様をはじめ珍しくはありません。無理してリフォームをするといった選択肢もありますが、楽になるという選択肢も視野に入れるべきでしょう。
この文面だけでは判断しかねます。お会いし、お話を伺ってから考えても遅くないと思いますね。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
川崎市宮前区西野川2−22−47
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相続
事故物件
9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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