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不動産売却
大手仲介会社に自宅売却を任せているものの中々売れません
神奈川県横浜市磯子区在住Y様
（2年前の記事です） 掲載日：2022/09/28
3ヶ月前から自宅マンションの売却を某大手仲介会社にお任せしているものの中々決まりません。
最初の2週間はご案内も入ったのですが、ここ2ヶ月ほど担当者からのメールが届くだけです。
どうすればいいのでしょうか?
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
宮前区民のミカタがお答えします
宮前区民のミカタがお答えします
株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
私は早期不動産売却には以下の3つの要因があると思います。
①価格の把握
②室内の清潔さ
③オーナーの態度・言動
今の時代、ネットで比較出来るだけに、価格はエンドユーザーの方も敏感です。
あまりにも相場より高く出すのは禁物。
よほどの好条件(駅から近い、滅多に出ない地域の物件等)でないかぎりは相場よりちょっと高い程度で出すのが限界でしょう。
高い値段で売りに出したいお気持ちも分かりますが、何カ月も売れなかった場合、足元を見られるのが関の山です。
売れ残ったバーゲンセールと同じです。
その辺りを踏まえ価格の再考が必要かもしれません。
②番は当然のことです。
③番ですが、居住者であるオーナーがベラベラとしゃべるのは禁物です。しゃべりすぎると「この人焦っているな」と勘繰られるから。
それは何のセールスでも同じ事です。
以上、3点を踏まえ、それでもうまくいかない場合は仲介会社の問題も考えられます。
他の仲介会社に相談も考慮に入れても良いと思います。
宮前区民のミカタにご相談ください
株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
川崎市宮前区西野川2−22−47
不動産
相続
事故物件
9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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