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不動産投資
賃貸アパートを建てようかどうか考えているのですが・・・
神奈川県横浜市泉区在住H様
（2年前の記事です） 掲載日：2022/10/22
うちは農家なんですが、親が高齢という事もあり私の代では農業をやめようと考えています。実際私自身就農していませんし、生産緑地のままにしておけないのであれば賃貸経営でもと考えているのですがどこの会社にお願いすればいいのか迷っています。
ここ最近某建築メーカーの営業マンから両親宛てしつこい位のアプローチがあります。インターネットでちょっと調べると良いことばかり書いてありますが、●●●という会社でのアパート経営というのは如何なものでしょうか?
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
宮前区民のミカタがお答えします
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
勿論相続対策として賃貸アパートを建築するというのはアリだと思いますが、将来的に賃貸経営できる場所かどうかを見極めて決断すべきだと思います。
実際人口減少の時代突入しておりに多くの空家があるという今から新たに賃貸物件を建設するというのはリスクがあるというのは間違いありません。
私宛には定期的に賃貸アパート・マンションの売却相談があります。皆さん空き部屋で収支が合わず賃貸不動産経営で利益が上がるどころか、実は持ち出しで銀行に返済している方が意外と多いのです。建物を建てる事によって評価額を下げるというのは相続対策の王道ですが、今後はそれが「the相続対策」ではないと私は考えます。
私は建築業者ではありませんので、何が何でもアパート・マンション建築をとは申しません。中立的な立場でお話させて頂きますのでお気軽にご相談下さい。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
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9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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