【不動産の価値を見極める力】〜株式会社木村不動産鑑定 木村修さん〜

今の仕事を始めたきっかけを教えてください。

大学では土木を学び、その延長線上で建築分野へ進み、将来的な独立を見据えて資格取得を目指しておりました。その過程で偶然、不動産鑑定士という資格の存在を知り、興味を持って勉強を始めたことがきっかけです。もともと建築や不動産に触れる環境にあったこともあり、自然とこの分野に惹かれていきました。結果としてこの仕事に出会えたことは、自分にとって大きな転機であり、現在の礎になっていると感じております。

真面目に堅実に取り組むことが何より大切

会社設立までの経緯を教えてください。

不動産ファンドなどで実務経験を積む中で、将来に対する不透明感を抱く時期がございました。そのような折に、以前お世話になった先輩から独立を勧めていただきました。背中を押されるようにして、秋葉原でパソコンとプリンターを購入し、自宅の一室から個人事務所としてスタートいたしました。開業当初はその先輩からのご支援もあり、営業活動をせずとも仕事をいただける恵まれた環境の中で順調に歩みを進めることができました。

会社の特徴を教えてください。

当社の特徴は、不動産鑑定業を軸にしながら、一級建築士事務所および宅建業の機能を併せ持っている点にございます。不動産の価値を算定するだけでなく、建物の劣化や不具合といった技術的な観点からの調査も行い、より多角的に対象を分析することが可能です。また、必要に応じて取引の支援まで一貫して対応できる体制を整えております。小規模でありながらも各業務が相互に補完し合い、シナジーを生み出している点が強みでございます。

専門家としては適正な説明がつく範囲での答えしか出すことはできません

お仕事で大切にしていることを教えてください。

私が最も大切にしているのは、「適正な価値を導き出す」という一点に尽きます。不動産鑑定においては、依頼主のご意向として「高く評価してほしい」「低く評価してほしい」といったお声をいただくこともございますが、専門家としては、あくまで適正な説明がつく範囲での答えしかお出しすることはできません。そこには明確な説明責任が伴います。したがって、社会的にも妥当であり、お客様にもご納得いただける価値を提示することが重要であると考えております。その上で、「お客様によし、社会によし、自分によし」という三方良しの考え方を実践し、誠実に業務へ向き合っております。

この仕事のどんなところが好きですか？

この仕事の魅力は、自由度の高さと知的探究心を満たしてくれる点にございます。現場での調査とデスクワークの双方があり、さまざまな場所や案件に触れることができます。また、一つとして同じ不動産はなく、それぞれに異なる背景や事情がございます。そのストーリーを読み解きながら価値を導き出す過程は非常に奥深く、常に新しい学びがあります。今では仕事そのものが趣味であり生きがいであると同時に、自分の人生をそのまま表現しているものだと感じております。

今後やりたいこと等、展望を教えてください。

これまで積み重ねてきた経験を大切にしながら、今後は一緒に仕事ができる仲間を迎え、より持続可能な体制を築いていきたいと考えております。規模の拡大を目的とするのではなく、内容の充実を重視し、知的で質の高い組織を目指してまいります。また、将来的には円滑な世代交代も見据え、長く価値を提供し続けられる環境づくりに取り組んでいきたいと考えております。

成功哲学を教えてください。

特別なことではございませんが、真面目に堅実に取り組むことが何より大切であると考えております。お客様に対して誠実であること、嘘をつかないこと、そして日々の積み重ねを大切にすることが、結果として信頼につながります。どのような仕事であっても、この姿勢を貫くことで、自分に合った道が自然と開けていくものではないかと感じております。

インタビュー後記

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