中原区民で作る地域密着の狭域メディア

中原区 > 区民のミカタ > 不動産 > 髙木 優一 > 詳細

(1年前の記事です) 掲載日:2022/09/30

川崎市中原区●●に住んでおりますが、借地権の建物が老朽化した為、建替えを計画しています。

地主がお寺さんの為、建て替えの相談をしたのですが、承諾料を請求されました。

建物を建築するのにお金がかかるので、承諾料を支払ってしまうと資金計画が変わり困っております。

承諾料を0円にすることは出来ないでしょうか?

※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。

中原区民ミカタお答えします
髙木 優一
中原区民ミカタお答えします
株式会社トータルエージェント 代表取締役 不動産・相続コンサルタント
髙木 優一

借地権の建物の建替えは、基本的に承諾料がかかります。

借地権の契約書があると思いますが、一度内容をよくお読みください。

契約書に定められた条件を変更する場合としない場合、建て替えではなく増改築をする場合などで内容が変わるケースがあります。
(資金計画を変えずに計画を進めるには建て替えではなく、増改築という方法もあり。増改築の場合は、契約書に制限をする特約がなければ地主さんの承諾は必要ありません。勿論、承諾料も必要ありません。)

しかし、特約がある場合はこの限りではありません。

無断で契約内容以外のことをすると、契約違反で解除される可能性がありますのでご注意下さい。

髙木 優一 先生 にメール相談する

ご質問を多く頂いています。回答には時間がかかる場合があります。

髙木 優一 先生 (株式会社トータルエージェント 代表取締役) の回答一覧

PR 婚活コンシュルジュのトータルエージェント
❗あなたのPR記事を 区民ニュースで紹介❗

いま話題です!読者コメ

新着記事

ALA小麦粉と米粉2種類のフランス菓子教室の資格が取れる認定講師講座のご案内こんに..
3/27(水)
元住吉駅から武蔵小杉方面に向かう関東労災病院横にある東横線踏切に、新たな道が本..
3/28(木)
絵師不明「合衆国人物蒸気船図絵」(瓦版) 右上に描かれているのは浦賀に来航したペ..
3/28(木)
本日、等々力緑地にて「桃の植樹式」が開催されました! 中原区の木として制定され..
3/28(木)
先週末は、武蔵中原駅近くにメロンパン専門店がオープン!オープニングイベントはた..
3/28(木)
【Witch Ajcharaporn??】 こんなやり取りもしてました🫶 「No.Kojima😂🙏」 #アチャラ..
3/28(木)
GビズIDが新機能をリリース💡 ・法人代表者はオンラインでGビズID代表者アカウントを..
3/28(木)
⑥ワンポイント動画⑥_リアルタイムモニターの使い方
3/28(木)

もっと見る

連載企画

区民のミカタ 3/14(木) 更新
ビジネス 有限会社(不動産会社)を売りたいのです。
職業、成婚請負人 [婚活コンシェルジュ 高木ゆうこ]
3/9(土) 更新
医療・健康コラム(東京都済生会中央病院 監修)
人生が少し前向きになる仏教コラム
編集長対談&インタビュー
腰博士|整形外科医 吉原 潔

おすすめリンク

日刊スゴい人!
あなたが知らないスゴい!を紹介するメディア。あの有名人も登場!
区民ニュースTV
区民ニュース動画配信はじめました。