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家賃滞納
家賃滞納している賃借人に頭を悩ませています
神奈川県横浜市西区在住D様
（2年前の記事です） 掲載日：2022/09/25
今までほぼ満室だったうちのコーポも折の不景気により、年々空き部屋が目立つようになり、家賃滞納する人が増え頭を悩ませています。
基本的に社交的とは言えない私は置手紙をする程度の督促しかできずひどい方は4か月もたまっています。
今後はどうすればいいのでしょうか?
泣き寝入りするしかないのでしょうか?
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
4ヶ月も滞納されると、元のようにちゃんと払ってくれるようになることは期待できないのが普通です。
1ヶ月分が払えない人が4か月分払えるようになるとは考えられません。
①滞納家賃の支払催告 (期限までに支払わなかった時の賃貸借契約の解除予告)
②現実に支払わなかったときの建物明渡請求訴訟
③任意で退去しなかったときの明渡しの強制執行をすることになります。
これら手続には、手間も費用もかかりますが、これに着手しないと、いつまでの家賃を支払わないまま居座られることになるのが通常です。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
川崎市宮前区西野川2−22−47
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9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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