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不動産投資
サブリース契約していた不動産会社が倒産しました。
神奈川県横浜市港南区在住F様
（1年前の記事です） 掲載日：2022/12/30
私が保有する千葉県内の賃貸アパートをある不動産会社A社とサブリース契約し、10世帯お貸ししていたのですが今年に入り倒産しました。
A社の社長の息子であるB社に業務を引き継いでもらったのですが、預託してある敷金の行方が不透明で将来に不安を感じています。私は一度もその敷金に手を触れていません。
今後今お住まいの10世帯の皆さんが退去された時、私が負担して敷金を返済しなければいけないのでしょうか？教えて下さい。
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
宮前区民のミカタがお答えします
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
最近サブリース契約のトラブル事案多いです。
サブリース契約とはW様→不動産会社→借主という関係になりますので、敷金返還問題はF様には関係しません。借主の返金請求先は不動産会社のみとなります。ご安心下さい。
あと一言お言付けを致しますが、トラブルを出す様な不動産会社とはサブリース契約を解除するのも一つの手でしょう。賃貸経営を抜本的に一度見直す時期かもしれませんね。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
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髙木 優一
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9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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