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住宅ローン滞納について質問です。
（1年前の記事です） 掲載日：2022/12/21
ただいま、住宅ローンの支払いに困っています。このまま払えないでいると、どの様な流れになるのでしょうか？
払えなくなる前に自己破産を先にした方がいいのでしょうか？教えて下さい。宜しくお願いします。
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
住宅ローンの返済にお困りということですが、自己破産をしてしまうと住宅は破産手続の中で売却されることになります。
その場合、早期売却のため,通常の住宅価値よりも著しく低い価格で売却される可能性が高くなります。 また自己破産をしなくても住宅ローンの滞納が続くと、銀行等の住宅ローン債権者から競売の申立がされる可能性があります。
競売手続になってしまうと、こちらも住宅価値よりも低い価格で売却されることが通常です。
住宅ローンのお支払いが大変な理由は何でしょうか？
他に借入れがあり、そちらの返済と併せてのご返済にお困りなのであれば、場合によっては、民事再生手続といって住宅ローンの支払いを続けながら他の債務は一定額までカットして返済するという法的お手続きがとれる可能性もあります。
他方、そもそも毎月の返済額が大きいということであれば、銀行等の住宅ローン債権者に相談をして返済計画を見直し,毎月の返済額を減額してもらうこともできることがあります。
ただし、その場合には返済期間は長くなるので、金利の返済が増えてしまうことになります。もし住宅を手放しても良いのであれば、まずは任意売却を考えるのが良いと思います。いずれにしても現在のお借入の総額を把握する必要がありますね。
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