宮前区 > 区民のミカタ > 不動産 > 髙木 優一 > 詳細
大●建■の営業がしつこいです。
（1年前の記事です） 掲載日：2022/11/26
うちは代々農業をしている家なのですがどこから情報を得てくるのか分かりませんが大●建■の営業マンがしつこくてたまりません。
土地があるものの農地として現在野良仕事をしている私としては売る気もないしアパートを建てる気もありません。どうやったら断れるのでしょうか？
あと大●建■って評判どうなんでしょうか？あまりいい噂は聞きませんのでいろいろ教えてほしいです。
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
私がお答えします。
大●建■が営業するエリアは基本的に駅から離れたエリアが多く、農地をお持ちの農家さんをターゲットにする営業スタイルです。
私の見解は建物のクオリティはお世辞にもいいとは言えず安普請ですね。今の時代最寄駅から離れた地域に建築するアパートはお勧めしません。画一的で面白みのない間取りの物件では新築でも建築後空家が続いている地域があります。
30年一括借り上げとか謳っていますが、新築後の数年後には家賃の見直しを提案されることでしょう。自宅の土地が余っているからといってアパートを建築するというのはいかにも考えが浅はかで短絡的だと思いますね。これからの時代客(賃借人)がつかなければ何ら相続対策にはなりません。
一昔前の税理士はよく相続=借金などと言いますが今の時代借金するだけが相続対策ではありませんよ。人気のない地域でアパートを建てて無意味な借金をする位なら売却して現金化して生前贈与するのも一つの手です。兎に角駅からバス便地域でのアパート経営はやめましょう。そんなものを相続しなければいけない相続人が不幸になるだけです。
ご質問を多く頂いています。回答には時間がかかる場合があります。