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家賃滞納
親からアパートを相続したのですが、家賃を滞納されています。
神奈川県横浜市港南区在住E様
（2年前の記事です） 掲載日：2022/11/26
4年前に母が他界し、現金と自宅、賃貸アパートを相続しました。しかし築年数が46年と古く、馴染の不動産会社の方も中々一生懸命にやってくれなくて困っています。
8世帯中2世帯しか入っておらず6世帯が空き部屋。友人からは「放置しておいてもいいのでは？」と言われていますが、先月から一人の賃貸人が家賃滞納しており、不動産屋も督促もしてくれません。今のところ8か月滞納されていています。
私も現在無職ですし、このアパートを改築する意思はありません。家賃を安く募集すれば入居者はいるかもしれませんが、今の入居者とのバランスを考えるとそれも出来ません。今後どうすればいいのでしょうか？
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
8か月とはまた溜めてしまいましたね。
とりあえずは家賃督促でしょうが、それより退去してもらう事も視野に入れ動かなければいけません。Eさんと同様のお悩みはここ最近増えています。
賃貸アパート、長屋といった類の俗に言う「家作」は昭和40年前後に多く作られ、今となっては老朽化も激しく、維持管理やリフォームもままならぬ賃貸オーナー様は多いです。それと同時にその悩みから解放されたいという事でご売却に踏み切る方も増えて参りました。これから少子高齢化時代に突入します。賃貸市況は決して明るいとは言えませんよ。是非一度お会いして現地を拝見してしっかりお話伺いたいですね。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
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髙木 優一
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9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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