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事故物件・孤独死
同じマンションのフロアで先日自殺されたそうです。
神奈川県川崎市幸区在住T様
（1年前の記事です） 掲載日：2022/11/15
最近ウチのマンションの同じフロアで自殺があり、心理的瑕疵物件となっていました。
本当に迷惑です。今後ウチにとってどの様な不利益、影響があると思いますか？
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
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宮前区民のミカタがお答えします
株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
私がお答えします。
マンションを売却する際、令和●年●月に●●●号室にて自害がありましたという説明は売主として知っていたとすれば不動産仲介会社を通して買主に告知はしなければいけないと思いますが、当該室内で起こった事件でない限り、別のお部屋で自害されたからと言って即心理的瑕疵物件とは言えないです。
そこまで目鯨立てなくても構いません。因みにマンションの管理会社も火災や漏水でない限り、区分所有内での自害に関しては重要事項説明でも開示できないでしょうし、そこまでしっかり把握出来ないと思います。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
川崎市宮前区西野川2−22−47
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9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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