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不動産売却
実家の処分に悩んでいます。
神奈川県川崎市宮前区在住H様
（1年前の記事です） 掲載日：2022/11/01
親が老人ホームに入所し、今後赤羽にある自宅の処分に頭悩ませています。
今後人口減少の時代に突入するわけですが、空き家を借家にするのがいいのか、それとも売ってしまうのがいいのか？コロナが明けるまで待って、もう少し不動産価格が上がるのを見守ってから今後を考えるなどいろいろ選択肢はあると思います。専門家のご意見を伺いたいです。
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
不要不動産の賃貸又は売却は、皆さん悩まれていますね。
詳しくはご所有の不動産査定をしてみないと分かりませんが、今回のケースの場合は売却をお勧め致します。
賃貸に出す場合は、建物のリフォーム等初期費用が必要になります。綺麗でないとなかなか借り手はみつかりません。しかし、折角綺麗にしてもマンションに比べ一戸建ての賃貸の需要は低く、募集を行っても時間がかかりストレスになることがよくあります。
親御さんが老人ホームへ入所となると費用も掛かると思われます。それであれば、初期費用がかかる賃貸よりも売却をして纏まった現金を所有されることをお勧め致します。
タイミングの問題ですが、確かに現在不動産の値段は上昇傾向ですが、コロナ禍での不動産価格の上昇は歩留まりし、円安、物価高の影響も加味すると今後市場は下落局面に入ってくると思われます。
私は長年不動産売買を行っておりますが、時間が経てば状況も変わりタイミングを逃す方が非常に多いので、売ろうと思った時が一番の売り時だと思いますね。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
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9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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