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地主の不動産屋からすごい剣幕で電話がありました。
神奈川県横浜市鶴見区在住O様
（2年前の記事です） 掲載日：2022/11/05
親から相続した借地権付きの自宅を賃貸物件として昨秋から貸して賃貸収入を得ていたのですが、それが地主の不動産屋に知られたらしく、すごい剣幕で電話がありました。
これはもうほとんど脅迫です。
別に借地権だから私が第三者に賃貸で貸そうが地主や不動産屋にいちいち言われる筋合いはありません。
ましてや借地権契約書に第三者に賃貸物件として貸してはいけないなどという事項は何も記載ありません。
こういう不動産屋は無視しておいていいのでしょうか?
それとも徹底抗戦する構えを見せた方がいいのでしょうか?
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
私がお答えします。
借地である土地そのものを無断転貸すれば、契約違反でしょうが、建物を賃貸すること自体借地契約との関係で問題になることは特にないでしょう。
とりあえず、今の段階では不動産屋さんが何を言ってきても「無視」していればいいと思われますO様からその不動産屋さんに説明するのは大変でしょうから、あまりしつこいようであれば、「私が建物を賃貸して問題になるのか弁護士にでも聞いてみたら、、、」とでも言ってみてはどうでしょうか。
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髙木 優一
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9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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