池袋の不動産会社 株式会社ノヴァースの安福さんに、現在販売中である舎人駅徒歩８分の「古千谷本町１丁目中古戸建」を案内していただきながら、お話を伺ってきました。
Q１：本日はよろしくお願いいたします。この物件はノヴァースさんが売主の物件ですか？
A：いいえ、当社はお客様より媒介の委託を受けて販売活動をしていますので、仲介会社という立場です。
Q２：早速ですが、駐車場２台分のスペースがあるのですね。
A：そうなのです。ご所有の車が１台であれば南側のスペースに駐車いただければ、玄関先を広く使えるので良いかと思います。前面道路が７ｍ超ですので、駐車も簡単にできます。来客があったときに、お客様に車を停めていただけるスペースがあるというのも便利ですね。
Q３：前面に電信柱がありますが、駐車時の妨げになったりしていませんか？
A：玄関側の駐車場に駐車するときに少し注意が必要かと思いますが、それほど邪魔には感じられないと思います。
Q４：この物件のアピールポイントはどんなところでしょう？
A：何より各お部屋が明るいというのが特徴です。南側が隣地の通路となっていますので南からの陽が良く入ります。
また、ミサワホーム施工という信頼と「蔵のある家」の収納力です。
天井高1.1m、広さは約8.1帖の「蔵」には売主様は五月人形や雛人形など大型の物や趣味の道具を沢山収納していたとのことですが、それでも収納に困ったことが無いとおっしゃっておりました。
Q５：リビングがとても明るく広く感じますね。
A：お気づきになりましたか？２面採光で明るいのはもちろん、天井高が一般的なものよりも高い（2.65ｍ）ので、より広さを感じられると思います。
Q６：建物についてはどんなご家族に向いていると思いますか？
A：３LDKですので３～４人家族が適当かと思いますが、将来４LDKにできるように設計され、１階9.7帖の洋室は入口と収納が２箇所づつ設置されていますので、間仕切り家具の設置や仕切り壁を造作すれば４LDKにすることもできるので４～５人家族でも十分検討いただけると思います。
Q７：中古の建物というと、購入した後の建物に不具合があるのではと不安になるのですが。
A：こちらの建物は「建物状況調査」を実施済です。国土交通省が策定した調査基準に基づいて、建築士資格を持つプロの検査員による建物状況調査です。調査の結果、外壁の継ぎ目のシーリングの劣化を指摘されましたが、主要構造部などは何の指摘もありませんでした。ご見学者には建物状況調査報告書を参考資料としてお配りしていますのでご購入後のメンテナンス計画にお役立てください。
Q８：オール電化と聞きましたが、オール電化のメリットって何かありますか？
A：お客様によっては料理はガスでなきゃっ！という方もいらっしゃるかと思いますが、売主様のお話ではやはり毎月のコストが抑えられているとの感想です。
Q９：近くに舎人公園がありますね？
A：そうなのです。徒歩約４分ほどで緑豊かな舎人公園に着きます。バーベキュー広場やキャンプ場、野球場、テニスコートなどもある多目的公園です。日常的に広い公園を利用できる環境はとても良いですよね。散歩やジョギングも楽しみです。季節ごとに様々なイベントもあるようですよ。
物件をご覧いただいた後は舎人公園へぜひ足を運んでみてください。
Q１０：納戸にもエアコンがあるのですね？
A：そうなのです（笑）実は売主様は居室としても使っていたのです。夜遅くに帰ってきた時に家族を起こさないようにと、一時的な寝室で利用されていたようです。ですのでエアコンも完備です（笑）。
Q１１：最後にお客様にお伝えしたいことをお願いします。
A：はい。売主様はハウスメーカーの信頼度を重視し、ミサワホームで建てたと伺いました。陽当りが良く、「蔵」や間取変更に対応できる設計など魅力の多い物件です。このエリアをご検討のお客様には是非ご覧になっていただきたい物件です。きっとお気に召していただけると思います。
ご見学は平日はもちろん休日・祝日を問わず対応しています。お車でいらしていただいて、車を駐車していただいて結構です。お気軽にお問い合わせください。
取材後記
マイホーム探しをするうえで、各個人が大切にしていることがあると思いますが、私が大切にしていることが「採光性」である。
日の光が家の中に入ることにより、なぜかうれしくなってしまいます！
ぽかぽか陽気が最高ですね。
また、こちらの物件は駅近ということも魅力ですが、何より「舎人公園」が近くにあることが最高の立地と言えます。
広い公園があることにより、お子様がいる家庭でも、ご夫婦で暮らすご家庭でも、いろいろな選択肢の幅ができていいかともいます。
気になる方は、是非お問い合わせください！