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家賃滞納
地代を滞納されて困っています。
神奈川県川崎市中原区在住N様
（3年前の記事です） 掲載日：2022/10/15
自宅の並びにお祖母さんの代から借地契約している20坪ほどの土地があるのですが、昨年から地代を滞納されて困っています。付き合いは古いので中々面と向かって言えないのですが、こういう場合どういう手順を踏めばいいのでしょうか？
地代滞納を理由に解約することは出来るのでしょうか？建物を解体する費用は地権者であるウチが支払わなければいけないのでしょうか？
※ 相談者のプライバシーに配慮し、実際の質問内容を一部改変して掲載している場合がございます。ご容赦ください。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
地代を滞納されているのであれば解除できます。
手順としては、地代支払いを催告(一定期間内に支払いなきときは借地契約を解除する旨を併せて通知)し、それでも支払いがなければ、建物収去土地明渡請求訴訟を提起することになります。
そして、その判決により、建物を収去する強制執行をすることになりますが、解体費用は、借地権者（だった人）に支払わせることはできるのですが、地代を滞納している人にそれを期待するのは難しいので、事実上N様が負担しなければならなくなると思います。
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株式会社トータルエージェント 代表取締役
不動産・相続コンサルタント
髙木 優一
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9年の不動産会社勤務を経て32歳で独立、不動産業に携わって今年で30年になります。現在は弁護士はじめ税理士、司法書士など各専門家とタッグを組み、「不動産」「相続」「事故物件」という難しい問題を一緒になって解決し、今では解決実績は1,000件を超えました。
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